这个屡创销售传奇的湘家荡爆款 准备收官再见了

2019-05-14 16:06 嘉论理财

  当有人还在纠结到底买在哪个区域有增值潜力,是离单位近一点还是离商圈近点的时候,位于湘家荡边上的有个项目,只剩最后一批房子了。

  那个逢开必热的鹭栖湖就要收官了!

  过去,人们买房,会考虑非常多的因素,比如交通方不方便,学区优不优质,周边配套成不成熟……

  但现在,人们买房,更多的会考虑一样东西,环境是不是足够好。

  相比起交通、学区、配套这些,只有依附于自然条件的环境是不可复制的。

  优质的居住,一定需要优质的自然环境。这是古往今来颠不破的真理。而一个城市,最为宝贵的资源,也就是自然景观资源。

  嘉兴市区没有山,水是其最重要的自然景观资源。

  这座运河流经的城市,有着纵横密布的河网,正是诗词里小桥流水人家的江南图景。

  河多水多,温润有余,气魄不足,缺少了大江大河的气势。

  环顾嘉兴市区,可称大湖的,唯有湘家荡数得上。

湘家荡实景,图片来源网络

  湘家荡是嘉兴市区最大的天然湖泊,约2600亩天赋大湖,让嘉兴在江南城市的静婉之外又多了一份从容与气度。这里是城市的生态绿肺,围湖而成的人居生活,充满了写意与潇洒。也唯有在这里,人们才能感受到城市生活与生态人居的完美结合。在这里居住,才能实现人们对于湖居生活的全面向往。

  环湘家荡一片中,鹭栖湖绝对是那个特殊的存在。自其诞生起,每一步都有不凡!

  一切还要追溯到2017年5月的那场土拍。在那场举国闻名的土拍中,拿地基本是通过摸奖的方式进行的。最后新希望从中脱颖而出,同时也将湘家荡的一宗宅地“封神”。

  出身“高贵”,自然背负更多瞩目。大家都在期待,这里会打造出一个什么样的项目。

  在这种背景下,新希望联手了华润、华发两位伙伴,共同为这个项目护航。虽然筹备的时间长了点,但鹭栖湖终于诞生了。一诞生,就是传奇的开始!

  这是一个容积率1.3的低密住区,打造为墅区和洋房区两大块。重点在产品上,鹭栖湖给出了自己对湘家荡这块地的诚意之作。其别墅独创性地设计成获有专利的L型合院别墅,摒弃了传统的联排别墅做法,获得了更加多的采光面以及充分的私密性;而其湖畔叠墅通过对地下室的高度利用,使得叠墅获得了不属墅级产品的体验;其洋房,则充分考量了嘉兴人对洋房别样的热爱和挑剔,采用多开间朝南、方正格局的户型。

  其L型合院别墅,尽管原型是联排别墅,但通过创新性的设计,使得该合院具备了一定的类独栋的效果,特别其围合式的私家庭院,真正做到了别墅对庭院私密的追求。而其L型+大面积玻璃窗的设计也让别墅采光面大大增加,每一户都是边套。再加上多重大露台、全套房设计,使得该别墅在内外空间的感受上都非常舒适。

  每个家庭成员在居住上都能享受到最优的阳光。而层层露台则成了户外活动空间的延展,吹风、休闲都不在话下。在私密的庭院里,则可以欢快进行家庭活动、各类亲子或宠物互动。

合院别墅样板房实景

  建面约200㎡的湖畔叠墅产品,地下室具有约5米的超高层高、可变双层功能区,大大扩展了使用面积。地下室搭配约7米进深下沉庭院,打开了北侧的整个采光。一举解决了地下室最大的障碍——采光通风问题,最令人担忧的潮湿发霉问题也可以迎刃而解。酒柜安置、瑜伽房、健身房、影音室,N种可能可随心搭配。可以说这个地下室的利用,完全可以做到和地面等同的利用效果。据悉,这是鹭栖湖叠墅产品中面积最小的下沉庭院。

建面约200㎡的湖畔叠墅样板房实景

  南庭北院动静分区,南庭是入户的所在,种上鲜花,可以和家人在院子里享受明媚的午后时光。北院为下沉庭院,可以成为地下室的户外扩展空间,与友人喝茶谈天,最是惬意。这南北庭院的配置,可媲美别墅的居住感受。

建面约200㎡的湖畔叠墅样板房实景

  鹭栖湖的别墅大胆创新,而其洋房则可谓深得嘉兴人的脾性。洋房主打建面约135㎡、110㎡两个户型。

  洋房建面约135㎡的户型,格局为4房2厅2卫四开间朝南,带独立全明的电梯厅,大面宽、短进深,更有U型厨房、双联阳台、全明卫生间、走入式衣帽间这些“标配”。

建面约135㎡样板房

  建面约110㎡户型,三开间朝南,朝南面宽达到10.6米。格局方正,南北通透,为3房2厅2卫格局。

建面约110㎡户型样板房

  牛盘的第一个特性是,逢开必大卖!鹭栖湖整个销售,可以用两字概括,火爆!

  三次开盘,154天劲销高达18亿。

  去年11月中,鹭栖湖首开仅用89分钟即火热售罄。同年12月底,二期房源应市加推,再度售罄。时间来到今年4月,三期房源同样开盘热卖。蜂拥的人潮,无疑是对鹭栖湖最大的认可。

  从第一张预售证申领到最后一张预售证出证,前后不过7个月时间。鹭栖湖的三开三热,也证明了这个项目受购房者欢迎的程度。湘家荡风向标,就看鹭栖湖

  优秀的产品固然是一个方面,而其堪称性价比杀手的售价也是购房者争抢的重要原因。除了超高性价比的洋房,就是叠墅、合院别墅,也都是比较亲民的。这些产品不再属于顶层专属,进阶中的中产,亦完全可以享受到城市发展带来的优质人居。

鹭栖湖实景样板

  除了高性价比外,湘家荡这个嘉兴市区大型生态公园,不仅仅只有自然景观的天然优势。在长三角区域一体化上升为国家战略、嘉兴接轨上海深化发展的当口,作为融沪桥头堡的嘉兴东部新城,湘家荡在其中占据着非常重要的位置。在不远的未来,鹭栖湖所处的湘家荡将迎来重要发展机遇,原是舍我其谁。

  目前嘉兴的行情,有点重回高峰的态势。3月、4月住宅成交量均创下不俗的佳绩,而5月依旧延续了这股热火,在5月的第二周,住宅成交备案再度逼近千套的高位。这种行情,势必要影响到土地市场。很快在5月底,嘉兴就将迎来一波宅地出让。这回出让很可能会重回土拍的高峰,继而反过来影响市场,将新房市场推向更热的高度!在这种情况下,趁没有涨价,买房就是先下手为强,后下手遭殃!

  建面约110-135㎡墅景洋房,建面约200㎡湖畔叠墅,建面约215-320㎡独院合墅,最后一批房源即将入市,错过不再!


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