这个屡创销售传奇的湘家荡爆款 准备收官再见了

2019-05-15 16:32 嘉论理财


优质的环境

  过去,人们买房,会考虑非常多的因素,比如交通方不方便,学区优不优质,周边配套成不成熟……

  但现在,人们买房,更多的会考虑一样东西,环境是不是足够好。

  相比起交通、学区、配套这些,只有依附于自然条件的环境是不可复制的。

  优质的居住,一定需要优质的自然环境。这是古往今来颠不破的真理。而一个城市,最为宝贵的资源,也就是自然景观资源。

  嘉兴市区没有山,水是其最重要的自然景观资源。

  这座运河流经的城市,有着纵横密布的河网,正是诗词里小桥流水人家的江南图景。

  但环顾嘉兴市区,可称大湖的,唯有湘家荡数得上。

湘家荡实景,图片来源网络

  湘家荡是嘉兴市区最大的天然湖泊,约2600亩天赋大湖,让嘉兴在江南城市的静婉之外又多了一份从容与气度。这里是城市的生态绿肺,围湖而成的人居生活,充满了惬意与潇洒。也唯有在这里,人们才能感受到城市生活与生态人居的完美结合。在这里居住,才能实现人们对于湖居生活的真谛领悟。

优秀的产品

  环湘家荡沿线,鹭栖湖绝对是那个特殊的存在。自其诞生起,每一步都有不凡!

  一切还要追溯到2017年5月的那场土拍。在那场举国闻名的土拍中,最后新希望在这场大浪淘沙中脱颖而出摘得宝地,同时也将湘家荡的一宗宅地“封神”。

  出身“高贵”,自然背负更多瞩目。大家都在期待,这里会打造出一个什么样的项目。

  在这种背景下,新希望联手了华润、华发两位伙伴,共同为这个项目护航。在对这绝版邻湖地块的不断揣摩与对产品长时间的筹备下,鹭栖湖终于诞生了。一诞生,就是传奇的开始!

  这是一个容积率1.3的低密住区,打造为墅区和洋房区两大块。重点在产品上,鹭栖湖给出了自己对湘家荡这块地的诚意之作。其别墅独创性地设计成获有专利的L型合院别墅,摒弃了传统的联排别墅做法,获得了更加多的采光面以及充分的私密性。通过创新性的设计,使得该合院具备了一定的类独栋的效果,特别其围合式的私家庭院,真正做到了别墅对庭院私密的追求。而其L型+大面积玻璃窗的设计也让别墅采光面大大增加,每一户都是边套。再加上多重大露台、全套房设计,使得该别墅在内外空间的感受上都非常舒适。

  每个家庭成员在居住上都能享受到最优的阳光。而层层露台则成了户外活动空间的延展,吹风、休闲都不在话下。在私密的庭院里,则可以欢快进行家庭活动、各类亲子或宠物互动。

合院别墅样板房实景

  建面约200㎡的湖畔叠墅产品,地下室具有约5米的超高层高、可变双层功能区,大大扩展了使用面积。地下室搭配约7米进深下沉庭院,打开了北侧的整个采光。一举解决了地下室最大的障碍——采光通风问题,最令人担忧的潮湿发霉问题也可以迎刃而解。酒柜安置、瑜伽房、健身房、影音室,N种可能可随心搭配。可以说这个地下室的利用,完全可以做到和地面等同的利用效果。据悉,现在的样板间也是开发商十分实诚的拿出鹭栖湖叠墅产品中面积最小的下沉庭院,而没有选择最佳的房源来做样板房。

建面约200㎡的湖畔叠墅样板房实景(地下庭院)

上图叠墅为地下一层户型图,从户型图可见,其地下庭院露天面积约占地下室1/3,采光面也几乎横跨整个北向面宽。

  南庭北院动静分区,南庭是入户的所在,种上鲜花,可以和家人在院子里享受明媚的午后时光。北院为下沉庭院,可以成为地下室的户外扩展空间,与友人喝茶谈天,最是惬意。这南北庭院的配置,才是别墅的居住体验。

建面约200㎡的湖畔叠墅样板房实景(一楼南向阳台)

火爆的热度

  牛盘的第一个特性是,逢开必大卖!鹭栖湖整个销售,可以用两字概括,火爆!

  三次开盘,154天劲销高达18亿。

  所谓沧海横流方显英雄本色。去年11月中,鹭栖湖面对略显冷淡的楼市迎难而上,首开仅用89分钟即火热售罄,一记“强心针”打出“湘湖奇迹”。同年12月底,面对市场上的观望情绪,鹭栖湖二期房源应市加推,二开二罄,给了觉得嘉兴楼市未来波谲云诡的群体一粒“定心丸”。时间来到今年4月,三期房源同样开盘热卖。近千人的到访,无疑是对鹭栖湖最大的认可,也让许多业界同仁大呼不可思议。鹭栖湖一直在用自己的产品力来打破楼市购房周期的掣肘,来重新定义嘉兴楼市的深度,广度,与硬度。

  从第一张预售证申领到最后一张预售证出证,前后不过半年时间。鹭栖湖的三开三热,上万来访客户也充分证明了这个项目受购房者欢迎的程度。湘家荡风向标,就看鹭栖湖

  对购房者而言,拥有一套鹭栖湖的房子,不仅仅是拥有一套高品质低密住宅,亦是独享不可再生的垄断性资源,这是其他楼盘项目无法比拟,亦不可超越的最大价值。而这些产品不但属于顶层专属,也让大量的城市新贵享受到城市发展带来的优质人居。正如摩登中产对于美好生活的向往未必是一个名牌包,一只名牌手表,但一定是一种惬意的生活方式。在闲适的午后煮上一壶咖啡,与朋友家人晒着太阳,在独属于自己的院子里,在湖光映衬的夕阳下。

鹭栖湖实景样板

  鹭栖湖所处的湘家荡板块,立足城市东进、嘉沪同城化前沿,随着亚太路拓宽开通、嘉兴高架快速路开工建设、沪嘉城际铁路的规划推进、清华附中选址落定及开工在即等等,板块红利加持,未来可期。

  当种种优势叠加,加之以打造豪宅范本的三大房企联袂打造,鹭栖湖为何会受到大众的青睐,以及社会各界的广泛关注,也就不难理解。

  目前嘉兴的行情,有点重回高峰的态势。3月、4月住宅成交量均创下不俗的佳绩,而5月依旧延续了这股热火,在5月的第二周,住宅成交备案再度逼近千套的高位。这种行情,势必要影响到土地市场。很快在5月底,嘉兴就将迎来一波宅地出让。这回出让很可能会重回土拍的高峰,继而反过来影响市场,将新房市场推向更热的高度!

  建面约110-135㎡墅景洋房,建面约200㎡湖畔叠墅,建面约215-320㎡独院合墅,最后一批房源即将入市,错过不再!

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